- Unser Berater legt ein persönliches Kundenprofil an
- Wahl des geografischen Gebiets und der Art der Investition auf der Grundlage der festgestellten Bedürfnisse
- Teilen des Kundenprofils mit den auf den jeweiligen Märkten tätigen Beratern, um die beste Investitionsmöglichkeit zu ergreifen
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LEISTUNGEN
Unser Organisationsmodell stellt die Beziehung zwischen Kunden und Berater in den Mittelpunkt. Wir planen und managen Ihre Investitionen und begleiten alle Phasen. Unser Ansatz, für den ein Netzwerk aus erfahrenen Experten garantiert, ist global und personalisiert.
Wir verfügen über zukunftsweisende Analyseinstrumente, die uns sowohl in den Projektphasen als auch beim Unterhalt und der darauffolgenden Entwicklung unterstützen.
Unsere Leistungen
Profile sheet
Marktanalyse
- Analyse und Überwachung der Märkte, um maximale Qualität der Investition zu garantieren
- Ermittlung und Unterbreitung verschiedener Investitionsmöglichkeiten
- Investitionsansatz mit Blick auf eventuelle zukünftige Entwicklungen
Ortstermin
- Abwicklung des logistischen Aspekts für den Transfer zur vorgeschlagenen Location
- Besichtigung der Immobilien mit Betreuung eines lokalen, Deutsch sprechenden Beraters
Kaufabwicklung
Management aller Projektphasen:
- Vertragsverhandlungen
- Beratung und Management der finanziellen, juristischen und steuerrechtlichen Aspekte
- Vorbereitung aller für die Vorvertrags- und Vertragsphase notwendigen Unterlagen
- Kauf der Immobilie und/oder Abschluss der Investitionsmodalität
- Eventuelle Suche nach Finanzierungsformen
Property Management
Immobilienmanagement nach dem Kauf:
- Abwicklung der administrativen Formalitäten und der Anbieterverträge
- Ordentliche und außerordentliche Instandhaltung
- Verwaltung und Einzug der Mieten für die Renditeimmobilien
Private Consulting
Kontinuität in der Beziehung mit unserem Berater in den Phasen nach dem Kauf für:
- Kontrolle und Konsolidierung der Investitionen
- Entwicklung eventueller neuer Projekte
- Eventuelle Verkäufe oder Umgestaltung der Investitionen
Hospitality
Entwicklungsprojekte
- Unterstützung bei der Voranalyse
- Durchführung der Machbarkeitsstudie
Operator Selection/Asset Selection
- Unterstützung bei der Suche und Selektion des Betreibers je nach Anforderungen des Eigentümers der Anlage
- Unterstützung bei der Suche und Selektion des Beherbergungsbetriebs je nach Anforderungen der Hotelkette
- Unterstützung bei der Erstellung der Kauf-, Miet- und Managementverträge
- Bewertung von Immobilien und Projekten
Zielgruppe
Privatpersonen
Für den Erwerb des Zweitwohnsitzes im Ausland, sei es für den Urlaub oder für berufliche Zwecke. Wir helfen Ihnen bei der unkomplizierten und sicheren Bewältigung dieses wichtigen Vorhabens.
Unternehmen
Für ein diversifiziertes Immobilienportfolio, sowohl zur Eigenverwendung als auch zur Vermögensbildung des Unternehmens.
Institutionelle Investoren
Für Banken, Fonds und Finanzberatungsgesellschaften, die in große Immobilien Assets investieren wollen. Für Entwickler, die auf den verschiedenen internationalen Märkten Projekte der Immobilienentwicklung realisieren wollen.
Wide choice
In addition to providing personally tailored consulting, WIRE Consulting also maintains an extensive catalogue of opportunities for investment through its Brokerage Area, which includes foreign agencies and a network of Italian agencies authorised to display the “Member of WIRE” logo.
All “Member of WIRE” agencies are rigorously selected for their reputation and professionalism and fully trained in international real estate.
